重卡场站亏损，90% 栽在外线与合规，而不是桩不好。
外线成本（最大隐藏成本）
- 距离、穿路、变电容量三点卡死成本
- 10kV 高压线超过 1 公里，拉电多花 80 万
- 高压电缆按米计价，单根 15 万是常态；变压器免费仍可能每月亏 2-3 万（容量费+电费损耗）
合规红线（一票否决）
- 基本农田：碰了直接归零
- 土地性质：须工业/商业/建设用地（禁农林牧渔），三区三线要会查
- 产权清晰、租期 ≥5 年（理想 8-10 年）
有桩无车（最尴尬的失败）
- 建好了桩，货车三过闸门而不入
- 先验证周边 5km 内是否有稳定重卡车流（物流园/港口/矿区），再谈建站